Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Promenade des Anglais

Réf. ASD4186

3 pièces

1 chambre

70.4 m²

731 400 €

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3 PIECES - TERRASSE VUE MER

731 400 €

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - 3 PIECES - TERRASSE VUE MER -
Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au sein d’une résidence de grand standing avec service de concierge, cet appartement traversant en étage élevé offre une opportunité rare de créer un bien sur mesure, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice.

Ce bien rare bénéficie d’un emplacement d’exception face à la Méditerranée, offrant une splendide vue mer depuis l’un de ses deux extérieurs privés :
- Une terrasse principale exposée sud avec panorama mer ininterrompu
- Une seconde terrasse/balcon à l’arrière, côté calme.

L’appartement est actuellement configuré en 2 pièces traversant, lumineux et parfaitement proportionné, comprenant :

Un grand séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse mer

Une chambre spacieuse avec balcon

Une cuisine indépendante

Une salle de douche

Cave privative et possibilités de garage / parkings en sus.

- Potentiel rare : facile transformation en 3 pièces pour répondre à vos besoins d’espace et optimiser votre investissement ou votre confort quotidien.


Un bien d’exception pour une résidence principale pied-à-terre ou un investissement premium sur la Côte d’Azur.

Sommaire

  • Référence ASD4186
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.4 m²
  • Type de chauffage Sans chauffage
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 5ème étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 30 mètres
  • Mer 20 mètres
  • Piscine publique 600 mètres
  • Plage 20 mètres
  • Tram 50 mètres
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Ascenseur
  • Concierge

Mentions légales

  • 690 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 41 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 70.4 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 2480 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 96
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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