NICE CARRE D'OR/PROMENADE - Murs Commerciaux

NICE CARRE D'OR/PROMENADE -
Local commercial exceptionnel à Nice au sein de la zone centre-ville.
Description du bien:

Le local, dans un préstigieux immeuble du carré d'or est le résultat de la fusion de plusieurs lots.
Il s'étend sur trois niveaux, avec une grande partie au rez-de-chaussée, une partie en sous-sol et une autre au premier niveau.
Actuellement, les locaux des deux sociétés sont combinés, bénéficiant d'installations partagées telles qu'une installation électrique, la climatisation chaud-froid et une ventilation mécanique commune.

Situation et environnement:

Niché dans un quartier commerçant animé, à proximité de la rue Massena, rue Halevy, rue de la Liberté et de l'avenue Jean Médecin.
Le local bénéficie d'une situation d'angle avec une exposition sud-est et jouit du prestige de l'adresse, avec un impressionnant linéaire de façade de 8 mètres sur un côté et environ 35 mètres de l'autre

Composition:

Rez-de-chaussée : Espace accueil, espace de vente avec accès au sous-sol, et large espace de vente comprenant un coin salon, un coin bar privé et des cabines d'essayage.
Sous-sol : Cabines d'essayage, espace de vente et escalier d'accès au rez-de-chaussée.
Premier niveau : Cuisine du personnel et sanitaires du personnel.

Aspect extérieur et intérieur:

La partie façade est en parfait état, avec des menuiseries en bois et des portes d'entrées sécurisées par des rideaux métalliques.
L'intérieur est aménagé avec des matériaux nobles, notamment un parquet en chêne massif, des murs peints ou agrémentés de miroirs, et des faux plafonds en panneaux plexiglas lumineux.
Les équipements électriques, sanitaires et le bar sont de qualité supérieure.

Surfaces:

Superficie totale du local : 1 213 m², répartie sur différents espaces d'accueil, de vente et de services.

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