Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Magnan

Réf. GBSH209

2 pièces

1 chambre

37 m²

209 000 €

Nice Magnan - 2P Duplex renové - Sud - 37 m2

209 000 €

NICE MAGNAN - DUPLEX - 37m²
Nice – Magnan | Rue Saint-Honoré

Situé au 16 rue Saint-Honoré, au sein d’une maison entièrement rénovée de 7 lots, découvrez ce charmant duplex refait à neuf, idéalement placé à proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit.

D’une surface de 37m² m², l’appartement se compose d’une entrée, un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse.

À l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, équipée de rangements, ainsi qu’une salle de douche moderne. Un Velux apporte une belle luminosité à l’espace nuit.

Emplacement pratique et recherché, à seulement 300 mètres de l’arrêt de tramway Magnan, des commerces et des commodités.

Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir.

Location saisonnière autorisé
Faible Charges d'environ 40€/mois

Vidéo disponible à la demande

Sommaire

  • Référence GBSH209
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Surface totale 42.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Aperçu Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Mer
  • Plage 500 mètres
  • Supermarché
  • Aéroport 10 minutes

Prestations

  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 37 m²
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 350€ ~ 480€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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