NICE CARRAS - 3 PIECES

Située avenue Saint-Augustin, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 91.5 m² habitables, situé au 2ᵉ étage.

L’appartement se compose d’une entrée avec hall et dégagements, d’un séjour lumineux avec accès à une agréable loggia, de deux chambres, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une penderie.

Grâce à son exposition principale Sud-Ouest et à son caractère traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

✨Les points forts
79,04 m² habitables
91,42 m² de surface totale
3 pièces – 2 chambres
Grande loggia de 12,38 m²
Appartement traversant et lumineux
Exposition principale Sud-Ouest
Cave
Situé au 2ᵉ étage
Résidence de 7 étages
À seulement 400 m des plages
Proche des commerces et commodités
Chauffage collectif au gaz
Informations complémentaires
Charges annuelles : environ 2 400 €
Taxe foncière 2026 : 1 288 €
Taxe d’habitation 2025 : 2 641 €
DPE : E

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Nice, à proximité immédiate de la mer et des commodités.

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